Ипотека на рынке загородного малоэтажного строительства становится одной из самых обсуждаемых тем в сфере загородной недвижимости. Государственные структуры уделяют этому вопросу особое внимания, о чем говорят, в том числе, совместные инициативы правительства и Дом.РФ о запуске программы по индустриальному ИЖС, расширении программы льготной ипотеки и др. Как действия крупных игроков на рынке за последние несколько лет повлияли на загородную ипотеку для малоэтажных домов, рассказываем в этом материале.
Дом.РФ совместно с правительством 18 октября 2021 года продлили и расширили постановление о льготном кредитовании в 7% на ИЖС. Документ, который раньше действовал только на рынке новостроек, теперь имеет силу и на рынке частного загородного строительства до 1 июля 2022 года.
Несмотря на то, что на сегодняшний день средний ипотечный кредит на ИЖС по рынку составляет около 9%, что безусловно немало, банки постепенно начинают переходить на новую льготную ипотеку, принятую в постановлении. В самом банке от Дом.РФ уже можно оформить кредит в 7%, так что в ближайшее время ожидается переход всей банковской системы на данный процент, — сообщили в этой структуре.
Сейчас запущен пилотный проект от Дом.РФ и Сбербанка в Архангельской области для реализации универсальной льготной ипотеки. Он подразумевает создание ипотеки в 6% для сотрудников сферы здравоохранения и образования. А для семей, у которых с 2018 года были рождены два первых ребенка, ипотека будет составлять только 2%. По словам экспертов, расширение данной инициативы по всей России не заставит себя долго ждать, так как представленные льготы распространяются на те сегменты людей, которые по статистике больше всего хотели бы построить или купить новый дом, но не могли из-за высокого процента на ипотеку.
До 2021 года выгодно получить ипотеку на загородный дом представлялось практически невозможным, теперь после активной деятельности Дом.РФ, появляется все больше вариантов для льготного кредитования под выгодный процент. Огромное количество людей, которых ограничивал недоступный процент по ипотеке на загородную недвижимость, уже сегодня могут реализовать собственную мечту по постройке или покупке загородного дома.