Росреестр сменил правила оформления ИЖС

С 4 августа в России изменились правила оформления прав на ИЖС. Как следует из сообщения, опубликованного сайте Росреестра, даже само понятие ИЖС получило уточнения.

Во-первых, «правильное» ИЖС имеет не более 3 расположенных над землей этажей, а высота строения не превышает 20 м. Во−вторых, отныне в доме может проживать несколько семей, правда, разделять его на отдельные квартиры все же нельзя.

При начале строительства дома в рамках ИЖС необходимо уведомить уполномоченные органы о начале работ, а потом и об их завершении. Представители власти проведут проверку. При этом получать разрешение на строительство и последующий ввод в эксплуатацию не нужно. При этом инспекторы обязаны в течение недели после уведомления застройщиком об окончании работ заявить об этом факте в Росреестр для постановки строения на кадастровый учет. Если этого не произойдет, владелец постройки должен отправить данные в Росреестр самостоятельно.

Еще одно важное изменение касается постановки на кадастровый учет домов, построенных на участках, предназначенных для ведения садоводческих или огородных работ: до 1 марта 2019 года ставить такие дома на учет можно и без наличия уведомлений о строительстве, вводе в эксплуатацию или реконструкции. После 1 марта такие уведомления станут обязательными для постановки на учет.

Если начало стройки, реконструкция или ввод в эксплуатацию произошли еще до 4 августа, собственнику придется уведомить об этом местные власти (не позднее 1 марта 2019 года).