Новости загородной недвижимости за неделю

Разница в цене продажи и покупки первичной загородной недвижимости достигла минимума за последние 10 лет

По подсчетам аналитиков компании «ИНКОМ-Недвижимость», за последнее десять лет бюджеты продажи и покупки загородной недвижимости еще никогда настолько близко не приближались друг к другу.

По итогам минувшего года разница средних показателей составила всего 200 000 рублей или 3,5%.

К концу 2017 года средний бюджет продажи, по сравнению с декабрем 2016 года снизился более чем на 11%.

Самым популярным направлением вторичной загородной недвижимости в 2017 году стала новая Рига

По подсчетам аналитиков Knight Frank, средний бюджет реализованных в прошлом году коттеджей вторичного рынка составил 101 млн. рублей.

Эксперты отмечают, что данный показатель на 35% превышает данные 2016 года. Увеличение средней стоимости проданных объектов аналитики связывают с совершением крупных сделок — более 300 млн. рублей. В 2016 году на вторичном рынке не было реализовано ни одного объекта с ценой более 300 млн. рублей, а в 2017 году таких сделок было уже восемь.

При этом специалисты отмечают сокращение числа сделок с бюджетом до 50 млн. рублей.

Около трети загородных поселков не востребованы у покупателей

По оценкам экспертов примерно в трети новых поселков Московской области отсутствуют продажи.

При этом, чем дальше от МКАД, тем большее количество пустующих поселков там расположено. С 2012 года выручка застройщиков снизилась почти на 50%. В 2017 году на загородном рынке вышло 67 новых поселков, что почти в два раза меньше, чем в 2014 году.

Из-за того, что многие девелоперы вынуждены снижать цены, объекты почти в каждом пятом поселке реализуются по себестоимости.

Дачи вторичного рынка продолжают дешеветь

За последние пять лет на загородном рынке Московской области неуклонно сокращается средняя цена дач, считают аналитики.

За прошедший год средняя стоимость вторичных дач составила 2,4 млн. рублей, что на 1,3 млн. меньше, чем в 2016 году и практически в два раза меньше, чем в 2014 году.

Также в 2017 году стоимость коттеджей составила 13,3 млн. рублей, данный показатель 1,4 млн. рублей меньше, чем в 2016 году, однако по сравнению с 2014 годом цены стали значительно ниже — три года назад средняя стоимость составила 11,4 млн. рублей

© cottage.ru