Как нововведения законопроекта о продлении и расширении «дачной амнистии» отразятся на землевладельцах?

Законопроект о продлении и расширении дачной амнистии предусматривает механизм упрощённого бесплатного оформления прав на жилые дома и одновременно на земельные участки, на которых они расположены — сообщает соавтор документа, председатель Комитета Госдумы по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников, член «Единой России».

 Он также сообщил, что «дачной амнистией», вступившей в силу в 2006 году, для упрощения порядка прав на дачные и жилые дома, земельные участки, объекты бытового назначения воспользовались 14 миллионов граждан, но даже спустя 15 лет дополнения и усовершенствования законопроекта, остались проблемы, которые дачная амнистия покрыть не может. 

Сейчас стоит острый вопрос с «легализацией» построенных жилых домов на участках, которые не подкреплены правоустанавливающими документами. Права на дом оформить нельзя, пока не оформлены права на землю.

Упрощенный механизм, предложенный законопроектом, будет распространяться на дома, построенные до 14 мая 1998 года (то есть до вступления в силу Градостроительного кодекса). Постройки должны находиться в границах населенного пункта или в государственной или муниципальной собственности.

Чтобы владельцам не оплачивать госпошлину, регистрацию права собственности предлагается осуществлять сразу как на земельный участок, так и на жилой дом. Для проведения регистрации имущества, нужно будет подать заявление в орган местного самоуправления и приложить документ, подтверждающий факт, что собственник является законным владельцем дома. Перечень таких документов можно найти на сайте местного самоуправления, или же посмотреть в законопроекте. Например, документ об оплате коммунальных услуг подойдет на роль такого документа. 

Существенным плюсом данного законопроекта будет то, что воспользоваться упрощенным механизмом оформления в собственность земли, и расположенной на этой земле постройки, построенной до мая 1998 года, смогут наследники предыдущих владельцев. Для получения такой возможности, наследнику будет необходимо предъявить свидетельство о праве на наследство, в котором утверждается, что он законный наследник имущества бывшего владельца участка. 

Также права бессрочного пользования и пожизненно наследуемого владения земельными участками законопроектом предлагается признавать правом собственности. Коснется это земельных участков, вступивших в оборот до 30 октября 2001 года. 

Заключительным предложением законопроекта предлагается увеличить срок действия «дачной амнистии» еще на 5 лет. И получается, что нововведения данного законопроекта будут действовать до 1 марта 2031 года.

Павел Крашенинников, подытожив, сообщает, что решения по улучшению жизни землевладельцев, предложенные законопроектом, позволяют «дачной амнистии» охватить те случаи, которые до этого не решались на законодательном уровне. Спустя 15 лет, граждане смогут бесплатно и в упрощенном порядке оформить свои права на земельные участки и постройки, расположенные на них. Также, в рамках «дачной амнистии», будут защищены права наследников. Все эти нововведения позволят гражданам законно взаимодействовать со своей недвижимостью и защищать свои права на нее.

На данном этапе проект находится на рассмотрении в нижней палате парламента.