Как новая инициатива Минюста повлияет на оспаривание кадастровой оценки?

Давать экспертную оценку по делам, связанным с оспариванием кадастровой стоимости объектов недвижимости, возможно, смогут только государственные оценщики — такой подзаконный акт разработало Министерство юстиции России – сообщает РБК. В пояснительном письме Минюста указывается, что изменения предлагаются «с целью совершенствования порядка установления рыночной стоимости объектов недвижимости в части проведения судебной экспертизы при оспаривании кадастровой оценки». 

Владельцев недвижимости непосредственно коснутся два подпункта инициативы: судебные строительно-технические экспертизы и судебные землеустроительные экспертизы. И если сейчас собственник земельного участка может напрямую обратиться в суд и оспорить кадастровую оценку, то с принятием данного подзаконного акта, первично он должен будет апеллировать к тому же государственному оценщику. Налогоплательщику необходимо будет подать заявление и предоставить отчёт учреждению, проводившему кадастровую оценку. 

Как отмечают эксперты, оспаривание кадастровой стоимости недвижимости и земельных участков это, по сути, спор налогоплательщика с государством. И третьей стороной в этом споре предлагается стать исключительно государственным судебно-экспертным учреждениям, которые сами напрямую зависят от государства. 

Ряд аналитиков считают, что введение новой системы может фактически уничтожить институт независимой кадастровой оценки, что приведет к неконтролируемому и «не прозрачному» формированию решений по кадастровым делам.

На данный момент проект находится на этапе  общественного обсуждения, результаты которого будут известны 25 октября.